Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
28279 Bremen
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FINGAS Immobilien heißt Sie herzlich Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit:Dieses bezaubernde Altbremerhaus aus dem Jahr 1890 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das umfangreich sanierte Haus besticht durch seine liebevoll erhaltene, antike Einrichtung, die den einzigartigen Charakter des Baujahres widerspiegelt. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre behutsam renoviert, um den ursprünglichen Charme zu bewahren, gleichzeitig aber auch zeitgemäße Annehmlichkeiten zu integrieren.Gebäudestruktur:Das Hauptgebäude verfügt über großzügige Wohnräume, die durch hohe Decken und originale Stilelemente wie Stuckverzierungen, Holzfußböden und historische Türen geprägt sind. Die Sanierungsmaßnahmen wurden seit 2004 immer weiter durchgeführt, wobei das Nebengebäude, eine moderne Einliegerwohnung, im Jahr 2012 neu errichtet wurde. Diese Einliegerwohnung ist neuwertig, hochwertig ausgestattet und bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit - sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als vermietbare Einheit zur zusätzlichen Einkommensgenerierung.Circa 193m² Wohn-Nutzfläche aufgeteilt in:Haupthaus:Wohnzimmer mit Zierdecken und originalen ElementenEsszimmer mit antiker Einrichtung Küche im klassischen Stil mit modernen EinbautenSchlafzimmer mit viel TageslichtBadezimmer mit historischen Fliesen und moderner AusstattungZweites Vollbad im ObergeschossWeitere Räume im Obergeschoss und im Dachgeschoss die individuell nutzbar sind (z.B. Arbeitszimmer, Gästezimmer)Nebengebäude / Einliegerwohnung:Offener Wohnbereich mit Wendeltreppe ins ObergeschossKleine Pantryküche - clever im Schrank versteckt Modernes Badezimmer mit DuscheSeparater Eingang, ideal für Privatsphäre und UnabhängigkeitSchlaf- und Ankleidemöglichkeit mit getrennten Räumen im ObergeschossZugang zur DachterrassePlus Garage, kleine Teestube im Garten, Laube Ausstattung & Besonderheiten:Holzfußböden und Zierdecke im HaupthausEnergieeffiziente Heizungsanlage - Gasbrennwerttherme Elektrik und Sanitär wurden modernisiertGepflegter Garten mit überdachter Terrasse, sowie einem Sonnenplatz und einem StandpoolDas Nebengebäude ist neuwertig und bietet eine komfortable, moderne WohnatmosphäreFolgende Sanierungsmaßnahmen wurden seit 2004 bereits ausgeführt:2022 : Überdachung Terrasse Neu2021 : Fenster im Dachgeschoss erneuert2018 : Alle Kanäle im Haus bis kurz vor den Übergabeschächten in PVC und/oder KG20002016 : Zweites Badezimmer im Haupthaus saniert2012 : Genehmigter Neubau des Nebengebäudes 2012 : Elektrotechnik Einliegerwohnung und Garage plus 380V Anschluss in Garage2012 : Heizung von Öl auf Gas2011: Ab-und Frischwasserleitungen erneuert2009 : Fenster EG und 1.OG neu und mit Insektenschutzrollo im Rollladenkasten und Eingangstür Vollglas mit Panzerglas und 7fach Verriegelung 2004 : Elektrotechnik HaupthausDieses Altbremerhaus aus 1890 vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Die antike Einrichtung verleiht dem Zuhause eine einzigartige Atmosphäre, während die neuwertige Einliegerwohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein ideales Objekt für Liebhaber von Geschichte, Stil und Komfort.Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
