Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 5
52066 Aachen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser L-förmige Bungalow verfügt über ein altengerechtes, eingeschossiges Wohngeschoss im EG. Es handelt sich zweifellos um eine im Aachener Südviertel absolut seltene Gelegenheit, da diese, auf ca. 1006 m2 Grundstück, großzügige Bauweise nicht nur für Familien, sondern auch für ältere Käufer sehr interessant ist.Vorbehaltlich einer behördlichen Baugenehmigung ist bei mehr Platzbedarf auch eine Aufstockung denkbar.Das Grundstück wurde darüber hinaus kürzlich überplant und hat auch bereits die finale Baugenehmigung für einen hochwertigen Einfamilienhausneubau mit Doppelgarage erhalten. Sprechen Sie mich für mehr Informationen hierzu gerne an.Das Grundstück ist in zweiter Reihe gelegen und wird durch die straßenseitige Nachbarschaftsbebauung gut abgeschirmt.Zur Rückseite genießt man den weitläufig unverbauten Ausblick auf die benachbarte Gartenlandfläche zwischen Ronheider Weg und Luxemburger Ring.Im Erdgeschoss des Hauses finden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche eine heller Hausflur. Der Garten und die Terrasse sind jeweils ebenerdig von dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und dem Hausflur begehbar. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet 3 Hobbyräume, 1 Sauna, 1 Kellerflur sowie den Heizkeller. Ein der großzügigen Kellerräume im Souterrain bietet ebenfalls einen ebenerdigen Austritt mit großen Fenstern zum unteren Garten und somit auch mit Ausblick auf die benachbarte Gartenlandfläche.
