Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 3
80634 München
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser spannenden Renovierungsgelegenheit! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Rotkreuzplatzes bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre handwerklichen Fähigkeiten auszuleben und ein individuelles Zuhause zu schaffen.Details zur Wohnung:- Lage: Die Wohnung befindet sich in einem 10-stöckigen Haus mit insgesamt 84 Einheiten, ideal gelegen in der Nähe des Rotkreuzplatzes. Im Erdgeschoss finden Sie drei Gewerbeeinheiten, darunter Arztpraxen, die für eine lebendige Nachbarschaft sorgen.- Fläche: Auf großzügigen 84 qm erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für kreative Gestaltung bieten.- Balkon: Der überdachte Balkon mit Ostausrichtung erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und lädt dazu ein, die Morgenstunden im Freien zu genießen.- Bad und WC: Praktisch getrennt, bieten diese beiden Räume Flexibilität bei der Renovierung.- Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.- Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.- Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, die den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtern.Für Handwerker und DIY-Enthusiasten:Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für alle, die gerne selbst Hand anlegen und ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu sanieren und in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Ob neue Böden, eine moderne Küche oder ein stilvolles Bad - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen!Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Münchens!Energieausweistyp VerbrauchsausweisEnergieausweis: Ausstellungsdatum 30.05.2018Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014Energieausweis: gültig bis 29.05.2028Energieverbrauchskennwert 166 kWh/(m²*a)Energieverbrauch für Warmwasser enthalten JaHeizungsart ZentralheizungWesentlicher Energieträger ÖlEnergieeffizienzklasse FBaujahr Anlagentechnik 1987
