Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
36088 Hünfeld
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung eines energieeffizienten KfW 55 Effizienzhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, aufgeteilt auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, einem zusätzlichen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einem gemütlichen Südbalkon.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ausgebaute Spitzboden im Dachgeschoss mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 26,5 m² und einer beeindruckenden Raumhöhe von 3 Metern. Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als drittes Zimmer, beispielsweise als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer. (Der Spitzboden wird zum Ausbau vorbereitet, ein Ausbau gegen Aufpreis ist möglich.) Eine weitere Nutzfläche/Abstellraum von ca. 3,2 m² steht zusätzlich außerhalb der Wohnung zur Verfügung.Der schlüsselfertige Erstbezug ist für September 2025 geplant - sichern Sie sich schon heute Ihr Traumdomizil!"Diese Neubauwohnung erfüllt all Ihre Wünsche! Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, eigenem Eingang und einem separaten Abstellraum sorgt für maximalen Wohnkomfort. Der eigene Balkon bietet Ihnen Raum für Entspannung. Dank der KfW 55 Effizienzhaus-Bauweise profitieren Sie von einem nachhaltigen und energiesparenden Lebensstil aber auch von steuerlichen Vorteilen*.Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in eine zukunftsorientierte Immobilie zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!*Durch die Verabschiedung des Wachstumschancengesetztes bieten sich neben den energetischen Vorteilen derzeit auch die Möglichkeit einer degressivenSonderabschreibung. (Grundsätzlich ist darauf hinzuweisen, dass die steuerliche Beurteilung des Immobilienerwerbs durch einen Steuerberater zu erfolgen
