Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 8
96450 Coburg
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit einer Wohnfläche von rund 200 m² wurde im Jahr 1982 erweitert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Obergeschoss umfasst etwa 120 m² und ist barrierefrei direkt von der Straße aus zugänglich. Der Grundriss dieser Etage überzeugt mit einem einladenden Windfang samt angrenzender Gästetoilette, einem Flur, einer Küche mit praktischer Speisekammer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon sowie einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer.Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss, das neben den Wirtschafts- und Technikräumen als eigenständige Wohneinheit ausgebaut wurde. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Durch geringfügige Umbaumaßnahmen ließe sich dieser Bereich auch separat erschließen, was ihn ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Vermietung macht.Im Zuge der Erweiterung wurde unter der Garage ein zusätzlicher Raum geschaffen, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Die Fenster wurden 1995 erneuert, das Dach inklusive Dämmung im Jahr 2006 modernisiert. Neben der sehr guten Wohnlage zählen der barrierefreie Zugang zur Hauptwohnung sowie der für das Baujahr vergleichsweise niedrige Energieverbrauch zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie.
