Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 4
38110 Braunschweig
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1998 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus liegt im Braunschweiger Stadtteil Thune am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche, ein praktischer Abstellraum und das Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und das Bad. Das Dachgeschoss wurde zu einem weiteren Zimmer ausgebaut. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 108 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr und bedarf sicherlich einer optischen Auffrischung. Größere technische Modernisierungen sind jedoch nicht erforderlich. Der gute Energiekennwert (Energieklasse B) spricht für sich.Das Haus steht auf einem 162 m² großen Erbpachtgrundstück und verfügt über einen kleinen pflegeleichten Garten in Südausrichtung. Eine Terrassenüberdachung schützt Sie und Ihre Gäste, falls ein Regenschauer Ihren Grillabend stören sollte. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für z.B. Fahrräder bietet Ihnen ein Gartenschuppen. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.Für das Grundstück und den Stellplatz fallen aktuell 133,87 Euro im Monat an Erbbauzinsen an. Erbbaurechtsgeber ist die Stiftung Braunschweigischer Kulturbesitz. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.03.2097.
