Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 2
21339 Lüneburg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern, effizient, ruhig gelegen - Ihr neues Zuhause in LüneburgAm Hermann-Wrede-Weg 14 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt zehn Wohneinheiten, ruhig eingebettet in eine grüne Sackgassenlage, nur wenige Minuten von der Lüneburger Innenstadt entfernt. Hier verbinden sich zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Bauen und hoher Wohnkomfort zu einem Gesamtkonzept, das überzeugt.Das Gebäude wurde im KfW-40-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Für Käufer bietet sich zudem die Möglichkeit, eine KfW-Förderung mit einem zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit zu nutzen, eine Investition, die sich langfristig auszahlt.Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 66 m² und ist bezugsfertig. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein moderner Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront sowie Zugang zum sonnigen Balkon, ein Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum machen diese Wohnung zu einem durchdachten Zuhause mit Wohlfühlfaktor.Die Ausstattung folgt einem klaren, modernen Designkonzept, mit hochwertigen Materialien, stilvoll, langlebig und durchdacht. Gleichzeitig bietet die Wohnung noch Spielraum für individuelle Gestaltung: Das Badezimmer sowie die Innentüren können aktuell noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden. So entsteht Ihr persönliches Zuhause. Ein privater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz sind im Angebot enthalten. Nur noch die Außenanlagen werden derzeit finalisiert, schon bald präsentiert sich das gesamte Ensemble in voller Pracht.Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine attraktive Perspektive: Mit einer zu erwartenden Jahreskaltmiete von rund 15.000 Euro ist die Wohnung eine zukunftssichere Anlage in einem gefragten Wohnmarkt.Wer sich jetzt noch eine Wohnung in dieser ruhigen Sackgassenlage unweit der Lüneburger Innenstadt sichern möchte, sollte nicht zögern, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Die gezeigten Fotos stammen von einer baugleichen Wohnung im darunterliegenden Geschoss.
