Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 10
45699 Herten
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Herten bietet eine Wohnfläche von 320 Quadratmetern und ist somit ideal für eine große Familie oder als Investitionsobjekt geeignet. Das Objekt wurde circa 1950 wieder aufgebaut und verfügt über 4 Wohnungen und 8 Garagen. Der eigene Garten bietet eine idyllische Oase und lädt zum Verweilen ein. Aufteilung:Anbau - ca. 33 m² : Wohnküche, WC, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafraum, Kellerraum, Terrasse, KaminofenErdgeschoss - ca. 95 m²: offene Küche mit Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, Kaminofen, Terrasse und Gartenanteil 1. Obergeschoss - ca.76 m²: offene Küche mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Kaminofen, Terrasse2. Obergeschoss und Dachgeschoss - ca. 116 m²: offene Küche mit Wohn-/ Essbereich, 3 Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne, Kaminofen, Gartennutzung inkl. NebengebäudeDas Haus ist unterkellert. Die Wohnungen und Garagen sind voll belegt. Wenn Sie die Immobilie selbst bewohnen möchten, würde die Wohnung im 2. Obergeschoss nach Absprache beim Verkauf freigezogen werden. Die aktuelle Miete beträgt mtl. 2.352,00 EUR - zum 01.08.25 erfolgt eine Anpassung der Mieten auf insgesamt 2.455,24 EUR /mtl.
