Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 4
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
STILVOLLER WOHNFLAIR DER EXTRAKLASSEDAS HAUS:- Traumhaftes Stadthaus in anspruchsvoller Ausführung- Wohnambiente mit Lebensqualität der besonderen Art- Materialgefühl & Liebe zum Detail- Vielfältig nutzbar - 3 Zimmer mit ca. 138,24 m² Wohnfläche + zusätzlicheRäume- Stilvolle Einbauküche inklusive- Massivbauweise mit isolierter Weißer Wanne, Baujahr 1999 - Sehr gepflegten Zustand - laufend Renovierungen durchgeführt- NACHHALTIGKEIT wird groß geschrieben: Strom über PV-Anlage, Gartenbewässerung optional über Zisterne, Auto-Auftanken über Wallbox- PV-Anlage- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Bad (OG)- Doppelgarage, Geräteschuppen sowie Gartenhäuschen- Geschütztes, sonniges Grundstück mit ca. 490 m²DAS ERDGESCHOSS:- Moderne Ausstrahlung mit Stilgefühl- Edel - elegant - anspruchsvoll- Offener Wohnflair mit lichtdurchfluteten Räumen- Wohnen - Essen - Lesen - optimal verbunden und perfekt getrennt- Gemütlicher Wohnbereich mit herrlichem Kaminofen- Leseecke mit schönem Blick in den Garten- Geräumiger Essplatz nahe an der Küche- Perfekt gelöst - große Küche mit zusätzlicher Speisekammer- Schönes Gäste-WC- Sonnige Terrasse als zweites Wohnzimmer - Dach- und Senkrecht-Markisen sowie Glas-Schiebeelemente schaffen eine einladende AtmosphäreDAS OBERGESCHOSS:- Schlafzimmer de luxe- Absolut großzügig - zwei Ankleidebereiche - Zugang zur Loggia- Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia- Zusätzliche Fläche im Studio- Wohlfühl-Bad mit Badewanne & Dusche- Zusätzliches Lager im SpitzbodenDAS UNTERGESCHOSS:- Hochwertig ausgebaut- Großer Hobbyraum bzw. Kinderzimmer als eigenes Reich- Büro- Technikraum- Waschraum mit Waschbecken und Dusche- Lagerraum mit Aufgang zur GarageEnergetische Werte:- Verbrauchsausweis, Erdgas, 97,1 kWh, Klasse D, Bj.1999Fazit:Wer für seine Familie ein nachhaltiges Domizil sucht, die herrliche Umgebung schätzt sowie die Qualität des Hauses erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit."Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
