Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
63911 Klingenberg a. Main
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Dreifamilienhaus in Klingenberg am Main mit Blick auf die WeinbergeWillkommen in diesem gemütlichen Dreifamilienhaus, das im Jahr ca.1959 erbaut wurde und durch seine Lage besticht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, malerischen Lage in Klingenberg am Main, mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge - ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Genießer.Objektbeschreibung:Dieses Mehrfamilienhaus bietet drei separate Wohnungen. Diese sind vermietet, was eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Die Bäder wurden ca. 2005 erneuert. Die Gasheizung wurde ebenfalls ca. 2005 bereits modernisiert, was für effiziente Heizkosten sorgt.Highlights:Erdgeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 88,79 m²Obergeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72,41 m²Dachgeschoss 3 Zimmer Wohnung mit ca. 61,45 m²Gesamtwohnfläche von ca. 222,65 m²erneuerte Bäder für modernen KomfortGasheizung bereits erneuert ca. 2005großer Garten - ideal für Erholung, Gartenarbeit oder Familienaktivitätentraumhafter Blick auf die Weinberge - eine einzigartige Lage, die Ruhe und Natur verbindetAußenbereich:Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Freizeitgestaltung, Gartenprojekte oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Die Lage inmitten der Weinberge macht den Blick zu einem besonderen Highlight und schafft eine idyllische Atmosphäre.Das Gartengrundstück hat eine separate Flurnummer und eine Größe von ca. 478 m². Eine mögliche Bebauung muss mit dem Bauamt geklärt werden. Das Angebot beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit Grundstück und noch ein separates Flurstück, das aktuell als Garten genutzt wird.Dieses Dreifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Kapitalanlage suchen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.233,28 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Objekt haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
