Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 12
54439 Fisch
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Bestlage von Fisch – 350 m² Wohnfläche, 1.280 m² Grundstück & starker Renditefaktor Willkommen in 54439 Fisch – wo sich ländliche Idylle, moderne Wohnqualität und erstklassige Kapitalanlage ideal verbinden. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten bietet alles, was anspruchsvolle Familien oder Investoren heute suchen: Viel Raum, klare Struktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage mit echtem Entwicklungspotenzial – unweit von Saarburg, Trier und Luxemburg. 🏡 Das Objekt – Raumwunder für Familie, Mieter oder Eigennutzer Auf rund 350 m² Wohnfläche erstrecken sich 12 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 4 Bäder und 2 Gäste-WCs. Jede Einheit ist durchdacht geschnitten, hell und funktional – ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Das massive Wohnhaus steht auf einem großzügigen 1.280 m² Grundstück mit gepflegtem Gartenbereich & Terrasse – ein echter Pluspunkt für Familien mit Kindern. 6 Außenstellplätze sowie eine Garage garantieren stressfreies Parken. 🔑 Highlights auf einen Blick: 4 vermietete Wohneinheiten auf 4 Etagen 12 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer Hauptschlafzimmer mit Ankleide & Ensuite-Bad Flexibel nutzbare Räume (z. B. Homeoffice, Gäste, Hobby) Ruhiger Gemeinschaftsgarten & sonnige Terrassen 6 Stellplätze + Garage Spielplatzzugang direkt vom Grundstück 📍 Lage – ruhig, strategisch, familienfreundlich Fisch ist ein aufstrebender Ort mit wachsender Nachfrage – perfekt für Pendler, Familien und Anleger. - Bushaltestelle: nur 80 m entfernt - Kita St. Jakobus: 510 m - Gymnasium Saarburg & weitere Schulen gut erreichbar - 10 Min. nach Saarburg, 15 Min. nach Trier & zur Luxemburger Grenze - Bäcker, Metzger & Hofläden direkt in der Nähe - Freizeitaktivitäten wie Wandern, Reiten & Radfahren direkt vor der Haustür 💼 Fazit: Investieren oder selbst einziehen – alles ist möglich Ob als Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur oder als großzügiges Familiendomizil mit Vermietungspotenzial: Diese Immobilie bietet Ihnen viele Optionen und eine starke Basis für nachhaltigen Wertzuwachs. 📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Familie Keiler