Kaufpreis 269.000 €
97475 Zeil a. Main
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sowohl für Familien als auch für Anleger interessant. Die Immobilie verfügt über ein separates Treppenhaus mit Zugang zu den beiden Wohnungen mit je ca. 56 qm Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet (Kaltmiete 470,- Euro). Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann demnach selbst bezogen oder neu vermietet werden. Das Haus wurde 2006 energetisch saniert und auf Pelletheizung umgestellt.Auf die Außenfassade wurden Zementfaserplatten angebracht und darunter eine Dämmung aus 25cm Zellulosefaser. Die doppelt isolierverglasten Holzfenster wurden ebenfalls 2006 eingebaut.Die beiden großzügigen Kellerräume mit Gartenzugang bieten weitere Nutzfläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Weiter befindet sich ein Abstellraum sowie die Pelletheizung mit Pelletager im Keller.Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Zustand und ist sofort bewohnbar. Das Grundstück und der Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Raumaufteilung KG4 Kellerräume, davon 2 mit GartenzugangEGKüche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WCDGKüche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC
