Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
51375 Leverkusen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, freiwerdende und voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1994 umfangreich kernsaniert. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2025 bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Aufgrund der liebevollen Handhabung und der Kernsanierung befindet sich das Haus insgesamt in einem besonders guten und gepflegten Zustand.Neben klassischen Instandsetzungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden in dem Jahr 1994 die Heizungsanlage, die Bäder, sämtliche Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen, der Dachstuhl samt Dämmung und Eindeckung, die Fassadenisolierung mit entsprechender Verklinkerung modernisiert. Parallel dazu sind einige Räumlichkeiten mit einem hochwertigen und einheitlichen Parkett- und Laminatboden sowie handgeformten italienischen Steinzeugfliesen ausgestattet worden. Darüber hinaus sind die Fenster durch isolierverglaste Holzfenster ersetzt worden, die über elektrisch bedienbare Rollladen verfügen. Das ebenerdige, pflegeleichte Grundstück ist 539 m² groß und lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Hinzu kommt eine Garage, die im Jahr 1994 errichtet wurde. Diese ist zudem über den Gartenbereich zugänglich und verfügt über ein elektrisches Tor. Eine weitere Stellplatzfläche vor dem Haus erleichtert die Parkgegebenheiten.Die Wohnfläche von ca. 94 m² zzgl. Nutzfläche im Keller bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für eine junge, kleine Familie.
