Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 3
90762 Fürth
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen Fürths. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme mit hohen Decken, gut geschnittenen Räumen und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie ist seit 1980 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich sehr gut zu Eigennutzung und anschließender Renovierung. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist mit einer Frist von 12 Monaten möglich und eröffnet mittelfristig die Chance, die Wohnung selbst zu bewohnen oder umfassend zu modernisieren.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.555,20€ Nettokaltmiete jährlich.Bitte beachten Sie, dass aktuell keine Heizungsanlage vorhanden ist. Diese Besonderheit bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, bei künftiger Eigennutzung eine moderne, energiesparende Lösung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Die Wohnung vereint Altbau-Substanz, Entwicklungspotenzial und eine äußerst gefragte Lage – eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick.
