Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
56072 Koblenz
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Frei ab: 29. Juli 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses in Koblenz-Metternich. Die rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich über drei helle Zimmer und eine Küche und einem Abstellraum, sowie einem Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss und der separaten Toilette mit Waschbecken. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bieten, sondern auch einen schönen Ausblick - teils ins Grüne, teils über die Dächer der Umgebung - ermöglichen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Helle Bodenbeläge, gepflegte Wandflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt vor dem Gebäude steht den Bewohnern ein sich im Sondereigentum befindlicher Stellplatz zur Verfügung - ein klarer Vorteil in dieser beliebten Wohnlage. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Nicht nur die Wohnung, sondern auch das gesamte Haus präsentiert sich in einem guten Zustand. So wurden z.B. die Fahrstühle erst kürzlich erneuert.Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.160,-€. Diese attraktive Eigentumswohnung kombiniert eine ruhige, gut angebundene Lage mit einem durchdachten Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Zwei Balkone, ein eigener Stellplatz und die solide Vermietung machen das Objekt zu einer sicheren Investition mit langfristigem Potenzial - sei es zur Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung.Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
