Kaufpreis 2.690.000 €
Zimmer 34
50825 Köln
Größe 1080 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In sehr guter Ehrenfelder Lage können Sie zwei Mehrfamilienhäuser sowie ein Zwischengebäude erwerben. Das Gebäudeensemble teilt sich wie folgt auf: 1.) Wohn- und Geschäftshaus an der Venloer Straße mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (zusammen ca. 167m²) sowie acht Wohnungen in den darüber liegenden Etagen 2-5 (zusammen ca. 326m²). Diese Einheiten haben sehr attraktive Wohnungsgrößen (ca. 33 - 46m²).2.) Verbindungsgebäude mit zwei Wohneinheiten (insgesamt ca. 231m²)3.) Wohn- und Geschäftshaus in der Marienstraße (Parallelstraße zur Venloer Straße). Im EG befindet sich einer derzeit nicht genutzte Gewerbeeinheit mit ca. 49 m², darunter ein schöner Gewölbekeller. Die Wohnung im 1. OG stet leer und ist sanierungsbedürftig. Der darüber liegenden Dachboden kann ausgebaut werden. Die Immobilie verfügt sogar über drei Außenstellplätze im Hofbereich. Last not least gibt es dort auch eine sehr gemütliche und überdachte Terrasse.Die beiden Mehrfamilienhäuser können auch einzeln erworben werden.