Kaufpreis 2.000.000 €
Zimmer 4
82266 Inning a. Ammersee
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier von uns angebotene Eckgrundstück (real geteilt) mit ca. 2.079 m² befindet sich in gefragter Lage von Bachern am Wörthsee. Es ist derzeit mit einem voll unterkellerten Bungalow (ca. 136 m² Wohnfläche Untergeschoss + Erdgeschoss) Baujahr ca. 1968 und einer Einzelgarage bebaut. Laut mündlicher Aussage des Bauamtes in Inning am Ammersee müsste sich eine Neubebauung gemäß dem §34 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) an der umliegenden Bebauung orientieren und sich harmonisch in das bestehende Ortsbild integrieren. Das Grundstück weist eine Straßenbreite von ca. 47 m bei einer Tiefe von ca. 48 m im Mittel auf. Als Referenzobjekte könnte die Bebauung der unmittelbaren Grundstücke dienen. Die Höhenentwicklung liegt bei zwei Vollgeschossen (EG+I+DG). Auch eine Teilung des Grundstückes und somit ein zweiter Baukörper wäre denkbar. In Bachern gilt die Stellplatzsatzung der Gemeinde Inning, welche gerne von uns zur Verfügung gestellt werden kann. Die endgültige Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der Gemeinde Bachern bzw. dem Bauamt in Inning am Ammersee abzuklären. Selbstverständlich kann auch der bestehende Altbau saniert werden. Zusätzlich kann ein Grundstück mit ca. 96 m², einem Steg und direkten Zugang in den Wörthsee erworben werden. Es ist fußläufig (ca. 250 m) erreichbar, real geteilt und wertet unser Angebot ungemein auf. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
