Kaufpreis 258.500 €
Zimmer 4
78628 Rottweil
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich in sonniger Top-Wohnlage von Rottweil und vereint eine gute Anbindung in die Stadt sowie auf die Saline und die Nähe zur Natur.Sehr gepflegt, durchdacht und sonnig! So präsentiert sich diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung nach dem Motto "Ganz oben ist es am Schönsten". Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Tiefgarage wurde 1992 in solider Massivbauweise erstellt. Es befindet sich in einem guten Zustand und hat eine gute Hausverwaltung. Sie gelangen in die Wohnung über einen kleinen Flurbereich, welcher ideal als Garderobenbereich mit Schuhabstellmöglichkeit genutzt werden kann. Weiter gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den offenen Wohnbereich mit Essecke und Zugang zu Ihrer sonnigen Loggia. Hier fühlen Sie sich sofort wohl. Die schöne Ausstattung, gepaart mit den weißen Holzdecken und den bodentiefen Fenstern sowie dem Ausblick ins Grüne verleiht dieser Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl. Auf Ihrer neuen, nach Süden ausgerichteten und nicht einsehbaren Loggia, können Sie den Feierabend so richtig genießen. Die separate Küche ist mit einer schicken, neuwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. 3 weitere Zimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder oder sind auch ideal geeignet als Büro- und Gästezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC. Ein Gäste-WC komplettiert diese Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Abstellraum im Untergeschoss sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraumes. Alternativ verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgargenstellplatz kann für 17.500,- Euro hinzuerworben werden. So kommen Sie immer trockenen Fußes von Ihrem Auto direkt in die Wohnung.Die Wohnung ist auch ideal als Kapitalanlage geeignet. Die aktuellen Eigentümer würden gerne noch bis 2027 in der Wohnung zur Miete wohnen bleiben. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie, was "schöner Wohnen" wirklich bedeutet!Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
