Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 21
48161 Münster
Größe 532 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1965 mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.304 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 532,2 m².Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss, der Spitzboden ist noch nicht weiter ausgebaut. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 22 m² und 81 m² und bieten damit sowohl für Singles, Paare als auch Familien ein attraktives Wohnangebot.Ein großer Teil der Wohnungen wurde in den vergangenen Jahren saniert.Modernisierungs- und Ausstattungsdetails:Fenstersanierung ca. im Jahr 1990 (vollumfänglich)Fenstersanierung Treppenhaus ca. im Jahr 2008Ölheizung aus ca. dem Jahr 2017DachgaubenDas Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die gepflegte Substanz, die fortlaufenden Modernisierungen und die hervorragende Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die solide Mieterstruktur und die teils langjährigen Mietverhältnisse sorgen für eine stabile Mieteinnahmebasis.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Highlights auf einen Blick:13 WohneinheitenWohnfläche: ca. 532,2 m²Grundstücksfläche: ca. 1.304 m²Baujahr: ca. 1965Großteils sanierte WohnungenFenster ca. 1990 erneuert, Heizungsanlage aus ca. 20179 Garagenvoll unterkellertDieses Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bauweise, modernisierter Ausstattung und attraktiver Wohnraumgestaltung. Ideal für Investoren mit Fokus auf Bestand und Wertentwicklung.
