Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 1
76131 Karlsruhe
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Ein-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die Kapitalanlegern eine überzeugende Investitionsmöglichkeit bietet. Seit dem 01.02.2018 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Bislang wurde keine Mieterhöhung durchgeführt. Die Immobilie stellt ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar, das sowohl Potenzial für Wertsteigerung als auch eine stabile Mietnachfrage verspricht.In der ersten Wohnebene (erstes Dachgeschoss) stehen Ihnen ein Flur, die Küche, ein innen liegendes Badezimmer und der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Zugang zum einladenden Balkon zur Verfügung. Im Wohnbereich führt eine Treppe zum zweiten Dachgeschoss. Hier befindet sich ein praktischer Abstellraum (Nutzfläche /keine Wohnfläche), welcher von der derzeitigen Mieterin als Schlafraum genutzt wird.Ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden, was den Komfort und die Attraktivität dieser Immobilie weiter unterstreicht.Die geografische Lage der Immobilie begünstigt zudem eine nachhaltige Nachfrage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine komfortable und ansprechende Wohnumgebung.Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine attraktive Option, um eine langfristige Rendite zu erzielen und gleichzeitig von der potenziellen Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren.
