Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
96260 Weismain
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einzigartiger Alleinlage am ruhigen Ortsrand von Wunkendorf erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das naturnahes Wohnen mit energieeffizienter Technik und absoluter Privatsphäre vereint. Umgeben von Wald und nur einem direkten Nachbarn erleben Sie hier eine Oase der Ruhe - mit hervorragender Anbindung an die A70. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachter Bauweise und einem weitläufigen Grundstück macht dieses Zuhause zu einem wahren Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Autarkie, Naturverbundenheit und Komfort legen.Das im Jahr 2013 errichtete Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 107m². Auf dem 3.230m² großen, liebevoll angelegten Grundstück eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige geschotterte Einfahrt bietet Platz für zahlreiche Fahrzeuge. Die 20m² große Terrasse mit Pavillon ist aufgeschüttet mit Felssteinen und führt in einen charmanten Relaxbereich mit Sandfläche und Liegestühlen - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Direkt angrenzend zum Grundstück beginnt der idyllische Wald. Die große Scheune mit 100m² Grundfläche eignet sich perfekt als Werkstatt oder Lagerfläche und lässt Raum für kreative Ideen.Die Bauweise überzeugt mit hochwertigen Materialien und ausgezeichneter Energieeffizienz. Außenwände aus 30cm starkem Porenbeton, Filigrandecken aus Beton sowie ein gedämmtes Ziegeldach sorgen für langfristige Stabilität und Wärmeschutz. Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster, eine moderne elektrische Direktheizung und ein Kaminofen mit 8kW Leistung bieten in Kombination mit der 14,4kWp Photovoltaikanlage samt 6kWh Speicher ein durchdachtes Heiz- und Energiekonzept. Elektrik, Leitungen und Anschlüsse entsprechen dem neuesten Stand - Glasfaser ist bereits vorbereitet. Der gesamte Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt und neuwertig.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Windfang mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Von hier führt der Weg in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit ca. 31,60m², der dank bodentiefer Fensterfronten besonders lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Küche bietet. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen, französischen Balkonen und optimaler Raumaufteilung. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden lässt keine Wünsche offen.Dieses hochwertig gebaute Zuhause mit seinem beeindruckenden Grundstück und der traumhaft ruhigen Lage am Waldrand bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und Autarkie verbinden möchten. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, zeitgemäßer Technik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist einzigartig. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - dieses Zuhause könnte genau das sein, wonach Sie suchen.
