Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 6
53797 Lohmar
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 640 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage bietet mit rund 160 m² Wohnfläche und einer familienfreundlichen Aufteilung viel Platz.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit Platz für Garderobe und einladendem Eingangsbereich. Zur linken Seite öffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten mit großer Rasenfläche und gepflegten Beeten.Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befinden sich drei weitere Zimmer, zwei kleinere, gartenseitig ausgerichtete Räume, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen sowie ein großzügiges Schlafzimmer zur ruhigen Straßenseite hin. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Das Obergeschoss bietet zwei sehr geräumige Zimmer, ideal als weitere Kinderzimmer, Jugendzimmer oder auch Rückzugsbereiche für Eltern oder Gäste. Ein großer Flur mit viel Stellfläche und ein weiteres Wannenbad schaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum.Der voll unterkellerte Bereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Neben einer Waschküche, einem Vorratsraum, einem Heizungsraum mit Gastherme und einem Abstellraum mit WC finden sich hier zwei helle, wohnlich nutzbare Räume, perfekt als Hobbyräume, Spielzimmer oder ruhige Homeoffice-Plätze. Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe separat zugänglich.Zwei Garagen sowie die Stellplätze davor, seitlich am Haus gelegen, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.Viele Elemente im Innenbereich sind noch im Stil vergangener Jahre. Gleichzeitig bietet dies künftigen Eigentümern die Möglichkeit, mit eigenen Ideen und modernen Gestaltungskonzepten neuen Wohnkomfort zu schaffen.Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, etwa im Hinblick auf Bodenbeläge, Bäder oder energetische Standards sollten bei der Planung einkalkuliert werden.
