Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 3
10115 Berlin
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt in bester Lage in Berlin-Mitte, im begehrten Scheunenviertel, direkt am Koppenplatz und ist Teil eines liebevoll sanierten Einzeldenkmals. Das Gebäudeensemble, ursprünglich ein Stiftshaus der Hollmannschen Wilhelminen-Amalienstiftung aus dem 19. Jahrhundert, wurde ca. 2004 denkmalgerecht saniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die klassizistische Architektur, der restaurierte Garten und der angrenzende Neubau mit Tiefgarage prägen das Ensemble. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben mit Kultur, Gastronomie und Erholung in nahegelegenen Parks wie dem beliebten Monbijoupark oder den Hotspots am Spreeufer.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Aufzug und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Flügeltüren zur Diele und zur Küche. Die beiden Räume verschmelzen miteinander, was der Wohnung besonderen Charme verleiht. Die Küche ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen Essbereich und verfügt den direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Südost-Ausrichtung.Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer an. Das innenliegende Gäste-WC sowie das großzügige, tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss runden den hohen Wohnkomfort ab. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Stauraum für Haushaltsutensilien und steht ergänzend zum Kellerabteil zur Verfügung.Die stilvolle Ausstattung der Wohnung umfasst weiße Holzkassettentüren, klassische Holzfenster, hohe Decken und hochwertigen Echtholzparkettboden - Details, die dem historischen Charakter der Immobilie gerecht werden und gleichzeitig eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und bietet komfortables Parken mitten in der Stadt.Seit der Fertigstellung bewohnt die jetzige Mietpartei diese Wohnung. In Abstimmung ist eine Nutzung für den eigenen Bedarf möglich. Die derzeitige Mieteinnahme ca. 1.316 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 423 EUR, wobei ein großer Anteil davon auf die Mietpartei umlegbar ist.Die Angaben (Stand: Juni, 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine besondere Immobilie in historischer Lage suchen - sei es als stilvolles Eigenheim für die Zukunft oder als solide Kapitalanlage im Herzen Berlins.
