Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 7
32107 Bad Salzuflen
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete und bis ins kleinste Detail durchdachte Wohndomizil überzeugt mit Raffinesse und moderner Eleganz. Auf rund 244 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei äußerst großzügig und hochwertig gestaltete Wohneinheiten. Während Ihnen im Erdgeschoss ca. 128 m², verteilt auf 3-Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung stehen, bietet das Obergeschoss ca. 116 m², ebenfalls verteilt auf 3-Zimmer Küche, Bad und Abstellraum. Beide Etagen verfügen über einen einladende Entreébereich und einen offenen Wohn- und Essbereich mit über 40 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben den drei Wohnräumen, ein komfortabel gestaltetes 14 m² großes Badezimmer in einem perfekt aufeinander abgestimmtem Design. Die Badewanne die hier zentriert gesetzt wurde, sorgt mit dem teilabgetrennten WC mit BD, der gemauerten bodentiefen Dusche und dem stylischen Doppelwaschtisch für eine außergewöhnliche Wohlfühloase. Genau gegenüber befindet sich direkt neben dem Eingang das Gäste-WC ebenfalls in modernen Farben gehalten. Ein wahres Highlight ist die ca. 30 m² große Sonnenterrasse von der Sie einen perfekten Überblick über Ihren eigenen Garten haben. Der Gartenbereich bietet einen attraktiven Ort der Entspannung. Mittels einer modern gewählten Einfriedung wird Ihre Privatsphäre ausreichend gewahrt. Die ausgedehnte Terrassenanlage lädt mit reizvollen Freiflächen, die geräumigen Platz für Gartenmobiliar und Ihren Grill vorhalten, zum Verweilen ein. Das Obergeschoss überzeugt gleichermaßen mit seinem passendem Grundriss. Neben dem außergewöhnlich großem Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem 13 m² großem Büro/ Kinderzimmer finden Sie auch hier eine kleine Wohlfühloase mit Badewanne und Dusche in perfektem Design. Der Entreebereich überzeugt auf erstem Blick mit seiner weitläufigen Fläche. Der hier sogar ca. 50 m² große Koch-, Ess- und Wohnbereich ist einmalig. Der ausgesuchte Fußboden unterstreicht den modernen Charakter dieser Etage und sorgt für eine besondere Atmosphäre. Von hier aus zugänglich finden Sie die Dachterrasse mit Südausrichtung. Ein geräumiger Abstellraum ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit der vorhandenen massiv gebauten Garage von der Sie direkten Zugang in den Hauswirtschafraum des Erdgeschosses haben. Ausstattung - Zweifamilienhaus - Wohnfläche: 244 m² - Grundstücksfläche: 630 m² - Garten komplett umzäunt - Garage - Modernes Design - Hochwertige Ausstattung - überwiegend bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Sauna - Erdgeschoss: - Wohnfläche: ca. 128 m² - Kochen/ Essen/ Wohnen auf ca. 40 m² Fläche - Schlafzimmer - Büro/ Kinderzimmer - Hochwertiges Gäste-WC - Hochwertiges Master-Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, BD, Doppelwaschbecken - HWR - Direkter Zugang in die Garage - ca. 30 m² große Terrasse - Obergeschoss: - Wohnfläche: - Kochen/ Essen/ Wohnen auf ca. 50 m² Fläche - Balkon - ca. 20 m² großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich - Büro/ Kinderzimmer - Abstellraum Lage Die Immobilie befindet sich in Bad Salzuflen-Knetterheide an einer hauptsächlich durch Anwohner und Anlieger frequentierten Straße. Der Stadtteil Knetterheide erfreut sich, bedingt durch die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Banken wie die Sparkasse oder die Volksbank, Ärzte, eine Apotheke, zwei Eisdielen und einem Restaurant in näherer Umgebung und den damit verbundenen Zuzug junger Familien, besonders großer Beliebtheit. Bis in die Innenstadt von Bad Salzuflen sind es lediglich 10 Fahrminuten. Bielefeld und Herford sind dank der guten Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto über die A2, als auch mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Bad Salzuflen erfreut sich aufgrund der salzhaltigen Quellen und der Gradierwerke besonderer Beliebtheit und ist weit über die Grenzen hinaus als Heilgarten Deutschlands bekannt.
