Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 9
99510 Apolda
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage von Apolda. Die Liegenschaft wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über eine solide Substanz. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und gliedert sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Wohneinheiten in den Obergeschossen.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 278,46?m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 1.210?€, was einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 14.520?€ entspricht.Beheizt wird das Objekt über Gasetagenheizungen, was den Mietern eine eigenverantwortliche Verbrauchssteuerung ermöglicht.Das Wohn- und Geschäftshaus in der Goerdelerstraße stellt ein stabiles Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotenzial dar. Die gute Vermietbarkeit, solide Struktur und zentrale Lage in Apolda bilden eine belastbare Grundlage für langfristige Mieteinnahmen. Durch moderate Investitionen - etwa in energetische Aufwertung oder behutsame Mietanpassung - lässt sich die Rendite weiter optimieren.
