Kaufpreis 2.500.000 €
Zimmer 3
14089 Berlin
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Straße liegt ein außergewöhnliches Haus, eingebettet zwischen altem Baumbestand, der offenen Havel und einem weiten Blick über den Wannsee bis zur Pfaueninsel und Schwanenwerder. Es ist mehr als eine Immobilie - ein Ort, der Freiheit, Stille und Geborgenheit ausstrahlt. Der große Garten fließt förmlich ins Wasser, wo ein privater Bootssteg mit Platz für zwei Boote ruhige Ausflüge und spontane Fahrten ermöglicht. Ein Pool, derzeit nicht in Betrieb, ruht wie ein stiller Schatz im Garten. Das Haus empfängt Sie mit einem eleganten Eingangsbereich und einem Windfang, der Privatsphäre schafft. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum Garten, während eine maßgefertigte Nolte-Küche mit Miele- und AEG-Geräten das Herzstück bildet. Ein Erker mit Blick ins Grüne bietet den perfekten Platz für den Esstisch. Der angrenzende Wintergarten mit bodentiefen Fenstern verschmilzt Innen- und Außenraum und zeigt die Jahreszeiten in ihrer ganzen Schönheit. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und eine vielseitig nutzbare Garage ergänzt. Im Obergeschoss warten zwei ruhige, helle Schlafzimmer, das größere mit eigener Terrasse und traumhaftem Havelblick. Ein Tageslichtbad mit Wanne rundet das Wohnerlebnis ab. Hochwertige Materialien wie edles Eichenparkett und moderne schwarze Fliesen unterstreichen die zeitlose Eleganz des Hauses. Kladow selbst ist ein grüner, naturnaher Rückzugsort in Berlin, der Ruhe und Entschleunigung bietet und zugleich schnelle Verbindungen ins Zentrum Berlins und nach Potsdam ermöglicht - per Boot, Fahrrad, Fähre oder Auto. Der Ortsteil zeichnet sich durch großzügige Villen, parkähnliche Grundstücke und alten Baumbestand aus und ist ein exklusives Wohnumfeld für Menschen mit Sinn für das Besondere.Ausstattung:. Edles Eichenparkett. Isolierverglasung. Deckenhöhe ca. 2,90 m. Überdachter Eingangsbereich mit Windfang. Maßgefertigte Einbauküche von der Marke "Nolte" mit Miele- und AEG-Geräten und einer Kochinsel. Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung im Obergeschoss. Gäste-WC im Erdgeschoss. Großzügige Terrasse im Obergeschoss mit Weitblick aufs Wasser. Großzügiger Garten . Lichtdurchfluteter Wintergarten mit öffnenden Fensterelementen. Eingebetteter Pool. Garage mit zusätzlicher Nutzfläche. Ufergrundstück mit direktem Zugang zum Wasser . Privater Bootssteg mit Platz für zwei Boote
