Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 3
81243 München
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütlich am Stadtpark, provisionsfrei, gut geschnittene familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung, renoviert und frei Zum Sofortbezug oder mit guter Rendite vermietbar: Familienfreundliche Wohnung in gepflegter, gut verwalteter und verkehrsfreier Wohnanlage. Viel Grün und alle Kindereinrichtungen in der Nachbarschaft. Gut geschnittener Grundriss mit drei eigenständigen Zimmern, Süd und Westausrichtung. Parkettboden in der ganzen Wohnung. Mehrfamilienhaus mit netter Nachbarschaft und gutem Unterhalt, regelmässig instandgehalten und bereits teilweise energetisch modernisiert. Hohe Instandhaltungsrücklage. Unterdurchschnittlicher Energieverbrauch (121 kWh/m²), gem. SWM in Fernwärmeerweiterungsgebiet gelegen. Wohnung ist frei und wurde erst kürzlich renoviert. So gewünscht möbliert zu übergeben und gut vermietbar, am oberen Ende des Mietspiegels. Tiefgaragenstellplatz kann miterworben werden. Mietrendite zuletzt 4% nach Mietspiegel - und 6% als möblierte Wohnung auf Zeit. Beliebtes Wohnviertel in München Pasing. Nahe gelegen gibt es Buslinien, S- und Fernbahnen. Die Autobahn ist wenige Minuten entfernt. Zu Fuss ist das Pasinger Einkaufszentrum gut erreichbar, der Stadtpark nur wenige Schritte entfernt. Nahversorgung und Ärzte vorhanden. Laut Mietspiegel gehobene Wohnlage. Eine echte Wohlfühl-Oase und derzeit günstig zu erwerben.
