Kaufpreis 665.000 €
Zimmer 3
90542 Eckental
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmaliges Wohnhighlight im Dachgeschoss - großzügig, lichtdurchflutet & mit WestterrasseAls einzige Einheit im Dachgeschoss garantiert sie maximale Ruhe, Privatsphäre und ein ganz besonderes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von über 118?m² und einer großzügigen Dachterrasse bietet dieses Zuhause ein exklusives Wohnerlebnis hoch über den Dächern - ideal für alle, die das Besondere suchen.Herzstück der Wohnung ist der fast 48?m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Grundriss. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur ca. 22?m² großen Westterrasse - hier genießen Sie den Sonnenuntergang mit freiem Blick ins Grüne und in den Himmel. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und schafft einen ruhigen Rückzugsbereich. Das danebenliegende Studio vermittelt ein luftiges, offenes Raumgefühl und eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer. Das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne unterstreicht den hohen Wohnkomfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen funktionalen Abstellraum.Diese Wohnung ist ein echtes Unikat - durch die Alleinlage im Dachgeschoss, den loftartigen Charakter, die durchdachte Architektur und die besondere Qualität der Freiflächen. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Weitblick.Das gesamte Gebäude wird in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und erfüllt durch moderne Dämmung, eine Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein dauerhaft gesundes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch.Auch in puncto Mobilität überzeugt das Konzept: Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, vorbereitet für eine Wallbox-Anbindung - das elektrische Garagentor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen.Ein regionaler, erfahrener Bauträger garantiert die Qualität und sichert Ihre Investition durch eine vertraglich zugesicherte Fertigstellungsbürgschaft ab. Einige Highlights:- Energieeffiziente Bauweise - Reduzierter Energieverbrauch durch moderne Dämmmaterialien, hochwertige 3-fach-verglaste Fenster.- Nachhaltige Energieversorgung- Effiziente Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Nutzung erneuerbarer Energien.- Kontrollierte Wohnraumlüftung - Integrierte Wärmerückgewinnung gewährleistet ein gesundes Raumklima bei minimalem Energieverlust.- Geringe Betriebskosten- Durch energieeffiziente Technik und optimierte Bauweise sparen Sie langfristig Kosten.Dieses Haus bietet fünf stilvolle Wohnungen, von denen nur wenige verfügbar sind. Fragen Sie uns gerne nach der aktuell freien Wohnung!Fordern Sie ein ausführliches Exposé unter den gesetzlichen Pflichtangaben an:- Name- Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon - und /oder Mobilnummer*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********Hinweis: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, wird der Energieausweis spätestens bei Fertigstellung des Objekts ausgehändigt.Die dargestellten Illustrationen dienen der visuellen Inspiration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
