Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
86695 Nordendorf
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Frei ab: 17. Juli 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - ruhig und zentral nahe dem Nordendorfer BahnhofIn angenehmer, ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als echtes Wohlfühlobjekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Immobilie befindet sich unweit des Nordendorfer Bahnhofs, sodass sich Ruhe und zentrale Erreichbarkeit hier ideal verbinden lassen.Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 1.025 m² - ein wunderbarer Außenbereich für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach entspannte Stunden im Grünen.Das Baujahr 1940 verleiht dem Haus Charakter, während laufende Pflege und zeitgemäße Ausstattung für einen soliden Zustand sorgen. Kunststofffenster, eine Gaszentralheizung sowie Fliesen- und Laminatböden bieten eine angenehme und funktionale Basis für den Alltag.Im Obergeschoss überzeugt die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier zusätzlich für wohnliche Atmosphäre an kühleren Tagen.Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet - ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück bieten komfortable Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.Das Haus ist frei und sofort verfügbar - ob für den Eigenbedarf oder als Investition mit Zukunftsperspektive.
