Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
47441 Moers
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TOP ANGEBOT !!!Gut geschnittene Eigentumswohnung in gepflegter Anlage2,5 Zimmer mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz*** ruhige Wohnlage in Moers / Asberg *** Kapitalanlage ?? oder ? Eigennutzung ???Vielfältige Möglichkeiten sind gegeben. Entscheiden Sie selbst!ObjektbeschreibungIn ruhiger und gut angebundener Wohnlage von Moers, liegt dieser gut gepflegte Wohn- und Gebäudekomplex mit seiner unverkennbaren Gebäudesilhouette. Große Balkone sind den Wohneinheiten vorgelagert und versprechen Ruhe, Erholung vom Alltag und ganz besondere Individualität. Bereits bei der Erstellung im Jahre 1981 wurden zukunftsweisende, städtebauliche Architek-turmerkmale geschickt umgesetzt. So verfügt der Gebäudekomplex über einen begrünten und abgeschlossenen Innenhof sowie über eine Tiefgarage mit insgesamt 34 Boxen und 11 Stellplätzen. Das Erscheinungsbild ist harmonisch, solide und ansprechend und fügt sich gut in die Umfeldbebauung ein.Insgesamt besteht der Gebäudekomplex aus den Häusern Kronprinzenstraße 3, 5-11. Mit der Teilungserklärung 1214/1979), erfolgte die Aufteilung in insgesamt 34 Wohnungen (Sondereigentume) und den bereits erwähnten Tiefgaragenstellplätzen (Teileigentume)Das Objekt ist in seiner Gesamtheit laufend unterhalten und gut gepflegt.Zum Verkauf steht hier die Wohneinheit Nr. 17 mit dem Garagenstellplatz Nr. 32. Diese verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 68 m² und besteht aus Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon, Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer und TG- Stellplatz. Ebenso gehört ein Kellerraum zum Sondereigentum.Das Sondereigentum liegt im 1. OG des Hauses Nr. 5 und ist aktuell nicht vermietet.Kurz und gut:Es handelt sich insgesamt um ein ansprechendes, im Kern solides Objekt in ruhiger und gut angebundener Lage, etwa 3 KM zur direkten Innenstadt von Moers entfernt. In unmittelbarer Umgebung sind Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.Über dies hinaus besticht die Stadt Moers über eine sehenswerte, historische Altstadt mit typischen Altstadtgassen und ausgeprägten Einkaufsmöglichkeiten.Im gesamten Innenstadtbereich befinden sich Restaurants und Cafés unterschiedlichster Ausrichtung, die zur gemütlichen Einkehr einladen.Der nahe gelegene Schloßpark sowie der anschließende Freizeitpark laden zu Spaziergän-gen, Joggingrunden oder auch Fahrradtouren in landschaftlich reizvoller Umgebung ein. Weitere Freizeit- und Kulturangebote sind in vielfältiger Weise präsent.Ein Besuch bei Theateraufführungen im historischen Schloßtheater beeindruckt stets zahlreiche Interessierte.
