Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 3
27711 Osterholz-Scharmbeck
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir heben Ihnen nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:- sanierungsbedürftiger Zustand (Kernsanierung) - Das ursprüngliche Baujahr des Wohngebäudes ist unbekannt. - wesentliche Bauteile, wie Außenmauerwerk und Dach wurden im Jahre ca. 1964 modernisiert- überwiegend Holzfenster aus den ca. 60er Jahren- Gaszentralheizung neu ca. 2022 - Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage - verfügbar nach Absprache / ggf. kurzfristig möglichHinweise: - Garage und Carport werden über das Nachbargrundstück erschlossen. Hierfür gibt es jedoch keine eingetragene Grunddienstbarkeit im Grundbuch (Wegerecht). - Für eine Bewohnbarkeit, sind umfangreiche Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlichNebengebäude: Es befinden sich diverse Nebengebäude (Schuppen) auf dem Grundstück (teils abgängig). Bebaubarkeit:Das Objekt liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Die Art und das Maß der baulichen Nutzung richten sich nach § 34 BauGB. Eine Bebauung ist von einem künftigen Erwerber selbst mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.
