Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
53881 Euskirchen
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause zum Verwirklichen Ihrer eigenen Wohnideen? Diese charmante, kleine Doppelhaushälfte mit ca 44 m² Wohnfläche und weiteren 22m² wohnfähiger Nutzfläche im Obergeschoss verteilt auf drei Zimmer aus dem Jahr 1956 bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich Begabte oder kreative Bauherren mit Sinn für Entwicklungspotential. In einer ruhigen Wohngegend und auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch seine solide Substanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zu dem vollständig unterkellerten Haus gehört ein großer Garten mit vielfältigen alten Obstbäumen, welche für eine grüne Oase sorgen, in der man gerne seinen Feierabend genießt.Das Haus befindet sich in vielen Bereichen im Ursprungszustand und bietet damit viel Spielraum zur individuellen Gestaltung. Die vorhandene Grundstruktur ist solide - ideal, um ein gemütliches Zuhause mit persönlichem Charakter zu schaffen. Durch die vorhandene Grundstruktur sowie den geräumigen Garten bietet sich die Chance, das Haus entweder zu modernisieren oder ggf. durch Ausbau oder Anbau zu erweitern (nach Rücksprache mit dem Bauamt) - hier lassen sich Wohnträume ganz nach Bedarf verwirklichen. Die ruhige Lage und der grüne Garten schaffen eine perfekte Grundlage für ein familienfreundliches Wohnkonzept oder auch ein attraktives Mehrgenerationenprojekt. Mit handwerklichem Geschick und einem klaren Konzept lässt sich hier ein charmantes Eigenheim schaffen - ob für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.
