Kaufpreis 399.000 €
22149 Hamburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Hamburg Rahlstedt. Die Wohnanlage besteht aus einem insgesamt ca. 22.000 m² umfassenden Gelände bebaut mit Reihenhäusern. Die Grundstücksgröße des angebotenen Reihenhauses beträgt ca. 93 m² und zusätzlich aus einem 1/110 Anteil an der Gesamtgemeinschaftsfläche des Grundstücksareales. Auf dem Areal befindet sich eine große Parkfläche zum Abstellen von PKWs.Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß von ca. 115 m². Zusätzlich bietet das Haus eine Nutzfläche im Keller des Hauses von ca. 49 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 16 m² im Dachbereich des Hauses.Sie erreichen das Wohnhaus über eine Eingangsdiele. Von dort aus haben Sie Zugang zur gut geschnittenen Essküche. Ein Duschbad befindet sich ebenso im Eingangsbereich des Objektes.Das Wohnzimmer mit seiner Wohnfläche von ca. 36 m² bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Ein dekorativer Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der Wohnbereich ist durch die großen Fenster gut belichtet. Im Erdgeschoß ist weiterhin ein Gäste-WC vorhanden.Im Obergeschoß befinden sich zwei Wohnräume. Zur Gartenseite ausgerichtet befindet sich ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Auch die Dachterrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer vorhanden. Über eine Raumspartreppe können Sie die Nutzfläche im Dachboden des Hauses erreichen.Der Keller kann über eine Innentreppen und ebenso über eine Außentreppe erreicht werden. Neben den Räumen, die als Abstellfläche oder für die Haustechnik genutzt werden, ist ein großer Kellerraum, welcher sich gut als Hobbyraum eignet, vorhanden.
