Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 9
85221 Dachau
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1977 befindet sich in attraktiver Lage in Dachau. Auf einem ca. 599 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 250 m² Wohnfläche - ideal für Familien, Investoren oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über eine Doppelgarage und eine große Terrasse mit überdachter Lounge. Ein über 3 Seiten umlaufender Balkon ist ebenfalls vorhanden. Modernisierungsmaßnahmen - etwa an Fenstern, Böden oder Dach - können individuell umgesetzt werden und bieten Potenzial zur Wertsteigerung.Das Gebäude umfasst zwei separate Einheiten: Im Erdgeschoss befand sich zuletzt eine Arztpraxis, während sich im Obergeschoss eine großzügige Wohneinheit befindet.Die ruhige Wohnstraße und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.Das Grundstück bietet attraktives Potenzial für eine Neubebauung, beispielsweise mit einem Doppelhaus. Aufgrund der Größe, Lage und Umgebungsbebauung erscheint eine Nachverdichtung im Rahmen der umliegenden Bebauung (§34 BauGB) grundsätzlich möglich.VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMINMOBIL: 0176 55205750
