Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 10
56076 Koblenz
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Frei ab: 26. Juni 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter Ortslage des beliebten rechtsrheinischen Koblenzer Stadtteils finden Sie diese, nicht alltägliche, Immobilie vor.Das massiv errichtete Wohnhaus erstreckt sich von Keller bis Dachgeschoss auf insgesamt vier Etagen und bietet dem Erwerber eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.Eine, zwei oder sogar drei Wohneinheiten sind möglich!Aktuell teilt sich die Immobilie wie folgt auf:Im Untergeschoss, welches von der Straßenseite ebenerdig begehbar ist, befindet sich eine ca. 38 m² große Einliegerwohnung, bestehend aus Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Davor eine kleine, separate Terrasse.Nebenan befinden sich mehrere Hobby- und Nutzräume.Das Erdgeschoss misst eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es verfügt über insgesamt 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Abstellraum. Dazu ist es mit zwei Balkonen, einen zur Straßen- und einen zur Gartenseite ausgerichtet.Flur, 4 Zimmer, Küche und Bad entfallen auf die ca. 66 m² im Obergeschoss. Dazu kommen sogar noch 2 Balkone sowie die rund 35 Quadratmeter große, nach Süden ausgerichtete, Terrasse. Sicherlich eines der vielen Highlights dieses Angebots.3 zusätzliche Mansardenzimmer mit einem kleinen WC-Raum befinden sich im gut zugänglichen Dachgeschoss.Bitte beachten Sie, dass sämtliche Gewerke mittlerweile in die Jahre gekommen sind und eine umfangreiche Modernisierung vor Bezug notwendig ist.Ein Highlight ist sicherlich der große Garten, den die Immobilie umgibt. Ebenfalls zur Immobilie gehören die beiden in ca. 1979 errichteten, massiven Garagen sowie weitere Stellplätze.
