Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 8
04610 Meuselwitz
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier kommt ein Wohnungspaket (3 Wohneinheiten) inklusive einer Gewerbeeinheit zum Verkauf. Ein sehr schönes und grundsolides Mehrfamilienhaus mit Garten bestehend aus sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Eine Dachgeschoss-Wohnung und die Gewerbeeinheit bedürfen noch handwerklicher Zuwendung, damit Sie wieder auf den aktuellen Stand kommen. In der Dachgeschoss-Wohnung besteht sogar noch die Möglichkeit des Dachausbaus. Mietanfragen bestehen bereits. Parkplätze sind genügend rund ums Objekt, sowie zwei Parkplätze an der Gewerbeeinheit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläüfig erreichbar. Die Bushaltestelle ist unmittelbar in der Nähe des Hauses.Die Heizungsanlage wird durch Erdgas betrieben, was eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung aller Wohnungen garantiert. Die zu erwartende monatliche Kaltmiete für die vier Einheiten liegt bei 1200,00 EUR im Monat. Eine perspektivischeMieterhöhung wird angeraten und dieser spricht nichts entgegen. Das zusätzliche "Plus" beim Erwerb der Einheiten, Sie haben die Mehrheit am Objekt und damit das Stimmrecht. Der Kaufpreis für dieses Immobilienpaket beginnt bei 145.000,00 EUR. Eine sehr gute Gelegenheit zum Erwerb einer lukrativen Kapitalanlage. Natürlich kann auch einzeln erworben werden.