Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 6
33619 Bielefeld
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung aktiv Objekt In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bielefeld-Großdornberg befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 auf einem ca. 401 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zu dem einladenden Wintergarten. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom zweiten Schlafzimmer aus erreichbar und bildet einen schönen Übergang zu dem kleinen, gepflegten Garten. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche - aus deren Fenster sich ein wunderschöner Weitblick eröffnet - sowie ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot dieser Etage.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einem lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich und Zugang zu der großen Dachterrasse. Auch auf dieser Etage stehen Ihnen eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Hervorzuheben ist der fantastische Weitblick, welchen Sie unter anderem von dem Balkon mit Westausrichtung genießen können. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine praktische Kelleraußentreppe. Zwei PKW-Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.Ferner besteht die Möglichkeit, das Grundstück um angrenzende ca. 686 m² zu erweitern, sodass Ihnen hier ein weiterer Bauplatz oder ein großer Garten mit traumhaftem Ausblick zur Verfügung stehen würde.Die Lage im beliebten Stadtteil Großdornberg besticht durch Ruhe, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung an die Bielefelder Innenstadt sowie das grüne Umland. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Bielefeld, die schnell und bequem erreichbar ist - ein attraktiver Standortvorteil für Studierende, Dozenten oder Mitarbeiter der Hochschule.Diese Immobilie vereint gepflegten Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Bielefelds - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!
