Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 5
47574 Goch
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine im Jahre 1958 erbaute Doppelhälfte, welche sich in ruhiger Wohnlage befindet. Diese wurde fortlaufend renoviert, präsentiert sich in einem gepflegtem Allgemeinzustand und ist derzeit nicht ständig bewohnt.Auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² gelegen, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf 1,5 Etagen, ideal für die Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen und anpassbaren Wohnraum ist. Die Immobilie verfügt über ein einfaches, aber solides Ausstattungskonzept und bietet somit Freiraum für Ihre persönlichen Renovierungs- und Gestaltungswünsche.Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte, die als Sondereigentum deklariert wird. Das Nachbarhaus, einseitig angebaut, kann ebenfalls erworben werden. Idealerweise also als Mehrgenerationenhäuser nutzbar. Beide Immobilien sind auf einem Flurstück erbaut worden und müssten noch vermessen und geteilt werden. Das Haus überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Ein vorhandenes Gäste-WC ergänzt das Hauptbadezimmer, was den Komfort für Ihre Familie und Gäste erhöht. Die teilweise Unterkellerung mit 3 Kellerräumen schafft zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.Das Wohn-Esszimmer verfügt über eine ansprechende Größe und glänzt mit einer großen Fensterfront, welche für reichlich Lichteinfall sorgt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Praktischerweise befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafraum.Das Bad wurde folgendermaßen ausgestattet: Dusche, Becken mit Badmöbel / separates WCRaumaufteilung auf einen Blick:Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, SchlafzimmerObergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, BadEin Nebengebäude, in Form eines durchgehenden Gebäudes, beherbergt einen Werkstattraum und 3 Garagen auf insgesamt 60 m² Nutzfläche.Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Die überdachte Terrasse und der große Garten bieten beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und lassen Hobbygärtnerherzen höherschlagen. Hier können Sie Ihre eigenen grünen Oasen schaffen und den Blick ins Grüne genießen. Das Grundstück wurde eingefriedet, ist teilweise von Hecken umsäumt und teilweise umzäunt.Primärer Energieträger: GasEin Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie, die Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser charmanten Doppelhaushälfte inspirieren!
