Kaufpreis 513.000 €
21423 Winsen (Luhe)
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie investieren in ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 60 m² und 122 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.Die erste, ältere Haushälfte stammt aus 1970 und die zweite, nachträglich errichtete aus 2000. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf 1.413 m². Die Wohnfläche, welche sich auf die drei Wohneinheiten aufteilt, beträgt 285 m².Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 26.200 € pro Jahr, woraus sich ein Faktor 19,5 bildet, hierbei handelt es sich um die Ist-Miete.Eine Besonderheit des Hauses ist, dass jede Einheit über eine separierte Gas-Zentralheizung verfügt.Des weiteren verfügt das Objekt über einen Teilkeller, eine Garage und 3 Stellplätze.Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
