Kaufpreis 359.950 €
Zimmer 15
45886 Gelsenkirchen
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Frei ab: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Gelsenkirchen-Ückendorf. Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten sowie einen etablierten Schnellimbiss im Erdgeschoss, der für zusätzliche Mieteinnahmen sorgt und die Attraktivität des Objekts unterstreicht.Z.B. betreiben Sie den Imbiss, verdienen damit den guten Lebensunterhalt und Ihre Mieter im gleichen Wohnhaus zahlen Ihnen durch die Mieten Ihre Raten bei der Bank. Gerne beraten wir Sie hierzu, falls gewünscht.Das Gebäude befindet sich in einem sauberen Zustand und bietet dank der zentralen Lage eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und laufend vermietet - ein stabiles Mieterklientel ist bereits vorhanden.In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorgung, Haltestellen der Straßenbahnlinie 302 sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Ückendorf profitiert aktuell von umfassenden städtebaulichen Aufwertungen und gilt als aufstrebende Lage mit hohem Entwicklungspotenzial.Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken und zukunftssicheren Investition sind.
