Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 6
20249 Hamburg
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Einheiten in einem Haus (Teileigentum im Souterrain links & Wohnung im Erdgeschoss links) DIE HIGHLIGHTSAußen historisch, innen modern: Die angebotenen Einheiten liegen in einer der Toplagen von Hamburg Eppendorf, in der ruhigen, aber zentral gelegenen Haynstraße. Das im Jahr 2012 sanierte Jugendstilhaus (Baujahr 1906) hat innen fast Neubaustandard: Erneuert wurden das Treppenhaus, das Dach und die Außenfassade (inklusive Dämmung). Ein Fahrstuhl wurde ebenfalls eingebaut. Zudem wurde das vierte und das fünfte Obergeschoss in 2012 neu gebaut. ZU DEN EINHEITENZwei EINHEITEN? Ein Zuhause mit Büro & Garten! Viele kleine Details machen die 4-Zimmer-Wohnung (EG) und die Einheit im Souterrain auf insgesamt 192,11 m² zum Wohlfühlort: Ob der gut erhaltene Dielenboden, der fast 90 m² große Gartenteil (Sondernutzungsrecht), die zwei Balkone oder das Büro mit separatem Eingang und großer Terrasse. Wer schon immer auf der Suche nach einer Altbauwohnung in Verbindung mit einem Büro und eigenem Garten in Toplage von Eppendorf war, wird hier fündig.Fakten der Wohnung im Erdgeschoss: - Vermietet- Energieklasse B - Eigener Gartenanteil mitten in Eppendorf !!!- Ca. 108,4 m²- Erdgeschoss- Fahrstuhl in den Keller- 4 Zimmer - Teilweise über drei Meter hohe Decken- Hochwertiger Dielenboden- WohnkücheFakten der Einheit (Teileigentum/Gewerbe) im Souterrain: - Vermietet- Energieklasse B - Ca. 83,71 m²- Souterrain- 2 Zimmer - Wohnküche - Separater Eingang- Große Terrasse
