Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 21
63654 Büdingen
Größe 573 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, idyllischer Ortslage von Büdingen-Rinderbügen erwartet Sie dieses besondere Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Erweiterungspotenzial. Das ehemalige Mühlengebäude wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich ausgebaut und modernisiert - und bietet heute eine reizvolle Mischung aus historischem Charakter, Substanz und Wohnkomfort. Objektdaten im Überblick . Objektart: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten . Lage: Büdingen-Rinderbügen . Baujahr: ca. 1850 (ehemalige Mühle) . Umbauten & Modernisierungen: mehrfach, zuletzt Dachsanierung 2019 . Dach: neu gedeckt und gedämmt (2019) . Dämmung: ca. 8?cm Styropor-Wärmedämmverbundsystem . Heizung: Zentrale Ölheizung . Geschosse: 3 Vollgeschosse . Wohnfläche gesamt: ca. 573?m² (ca. 191?m² pro Geschoss) . Grundstück: 1.335?m² . Stellplätze: zahlreiche Außenstellplätze auf dem Grundstück . Kaufpreis: 650.000?€ . Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Highlights & Besonderheiten . Historische Nutzung als Mühle mit charakteristischer Bausubstanz . Großzügige, helle Wohneinheiten mit offenem Wohn-/Essbereich . Durchdachte Aufteilung mit ca. 191?m² Wohnfläche je Etage von 3. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück . Umfangreiche Nutzfläche im EG für Lagerräume, Technik oder Waschküche . Flexible Nutzung - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Umbau zu Wohnen & Arbeiten . Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit der Kernstadt Büdingen Energieausweis Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird zur Besichtigung oder spätestens zur notariellen Beurkundung vorgelegt. Erweiterungsmöglichkeit: Dieses Objekt kann: . Einzeln erworben werden mit 1.335?m² Grundstück) . Oder gemeinsam mit dem benachbarten 8-Familienhaus ( 3.235?m² Grundstück, 1.250.000?€) und weiteren Grün- & Wasserflächen (z.?B. zur Freizeitnutzung, Tierhaltung oder Werterhalt)