Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 23
63654 Büdingen
Größe 592 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Solide Kapitalanlage mit 23 Zimmern und 12 Stellplätzen In ruhiger, gewachsener Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte 8-Familienhaus als attraktive Kapitalanlage mit hohem Potenzial. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung der Wohnungen, großzügige Wohnflächen sowie praktische Nebenräume und Parkmöglichkeiten. Objektdaten im Überblick: . Gesamtwohnfläche: ca. 577,01?m² . Bruttogeschossfläche: 592?m² . Anzahl Wohneinheiten: 8 . Gesamtanzahl Zimmer: 23 . Nutzfläche EG: ca. 154,73?m² (inkl. Waschmaschinenraum, Abstellräume, Heizungsraum, Öllager, Treppenhaus) . Stellplätze: 12 Außenstellplätze Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss: . Whg 1 (66,23 m²): 2 Zimmer, offene Wohn-/Essküche, Bad, Abstellraum . Whg 2 (87,15 m²): 3 Zimmer, offene Wohn-/Essküche, Bad, Abstellraum 1. Obergeschoss: . Whg 3 (67,97 m²): 2 Zimmer, offene Wohn-/Essküche, Bad, Abstellraum . Whg 4 (66,33 m²): 3 Zimmer, offene Wohn-/Essküche, Bad, Abstellraum . Whg 5 (92,92 m²): 4 Zimmer, offene Wohn-/Essküche, Bad, Abstellraum 2. Obergeschoss: . Whg 6 (58,01 m²): 2 Zimmer, offene Wohn-/Essküche, Bad . Whg 7 (53,49 m²): 3 Zimmer, offene Wohn-/Essküche, Bad, Abstellraum . Whg 8 (75,82 m²): 4 Zimmer, offene Wohn-/Essküche, Bad, Abstellraum Jede Einheit verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Die Abstellräume in den Wohnungen sowie die gemeinschaftlich genutzten Nutzflächen im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort für die Bewohner. Ein weiteres Highlight sind die 12 Stellplätze, die sowohl Mietern als auch Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Fazit: Ein solides, gut strukturiertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und insgesamt 23 Zimmern - ideal für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und Wertbeständigkeit setzen.Optionales Gesamtpaket - für Visionäre & Investoren Wer über den Tellerrand hinaus denkt, hat hier die Chance auf ein außergewöhnliches Gesamtareal: Auf Wunsch kann zusätzlich ein benachbartes Sechsfamilienhaus mitsamt einem großzügigen Grundstück sowie einer historischen, reizvollen Mühle miterworben werden. Das gesamte Ensemble liegt auf einem beeindruckenden Gesamtareal von ca. 31.000?m² mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 1.105?m². Kaufpreis Gesamtpaket (Mehrfamilienhaus + Sechsfamilienhaus + Mühle + 31.000?m²): 1.750.000?€ Dieses Angebot ist ideal für Investoren, Projektentwickler oder Visionäre mit dem Wunsch nach einem größeren Projekt mit Geschichte, Weitblick und vielfältigem Nutzungspotenzial. Ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in bester Lage von Büdingen - ideal als sofort nutzbare Kapitalanlage. Wer darüber hinaus Potenzial sucht, findet in dem optionalen Gesamtpaket mit Mühle und weiterem Wohnhaus eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte und Zukunft stilvoll miteinander zu verbinden. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird spätestens zur notariellen Beurkundung nachgereicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
