Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 2
81925 München
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Süd-/Westausrichtung im ruhigen und beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen/Oberföhring zum Kauf im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gepflegten, im Jahr 2004 errichteten Wohnanlage und erstreckt sich über ca. 80 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Ihrem neuen Garten. Die Beheizung läuft über den Fernwärmeanschluss und laut dem gültigen Energieausweis liegt die Energieeffizienzklasse bei B.Nach Betreten der Wohnung (barrierefreier Zugang), befinden Sie sich im einladenden Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe. Vor wenigen Monaten wurde der hochwertige Parkettboden im Flur sowie im Wohn-/Essbereich neu verlegt und das Badezimmer sowie das im Eingangsbereich ansässige Gäste-WC renoviert.Rechts vom Flur liegt das Arbeitszimmer, welches ebenfalls als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie das gemütliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.Gegenüber der Eingangstür finden Sie das renovierte Badezimmer. Es ist mit modernen, großformatigen Fliesen versehen und Ihnen stehen eine Toilette, ein Handtuchheizkörper sowie eine Badewanne zur Verfügung. In einer Nische ist zusätzlich Platz für die Waschmaschine vorhanden. Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich präsentiert sich großzügig und freundlich. Ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung ist problemlos gegeben. Ein bodentiefes Fenster gewährt Ihnen Zugang zum Highlight der Wohnung - dem Privatgarten mit ca. 15 m² großer Terrasse.Dieser ruhig gelegene Außenbereich ist aufgrund seiner Süd-/Westausrichtung sonnenverwöhnt und somit der ideale Ort für entspannte Nachmittage und Abende mit der Familie und Freunden. Die Grünfläche ist umringt von einer großen Hecke, welche Ihnen die nötige Privatsphäre bietet. Abgerundet wird dieses Idyll in einer Großstadt wie München durch einen Wasseranschluss zur Bewässerung Ihrer Pflanzen, einer Lichtquelle sowie durch einen Stromanschluss. Die separate Küche ist vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich. Diese ist mit einer Einbauküche mit allen technischen Geräten versehen und besitzt viel Stauraum. Ein Fenster bringt Licht in den Raum und bietet zeitgleich einen schönen Blick in den grünen Garten. Abgerundet wird diese attraktive Gartenwohnung durch ein geräumiges Kellerabteil sowie durch Außenrollläden an den Fenstern.
