Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 4
87600 Kaufbeuren
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zuverlässige Kapitalanlage mit viel PotenzialDiese vermietete 4-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wert auf Sicherheit und nachhaltiges Wachstum legen. Seit 2002 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was für eine stabile und verlässliche Mieterstruktur spricht. Mit ihrem durchdachten Grundriss und der klassischen Raumaufteilung überzeugt sie zudem durch hohe Vermietbarkeit - eine solide Basis, auf die Sie vertrauen können.Der helle und großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für jeden Tag. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet genügend Platz, um kulinarische Ideen umzusetzen. Die drei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar - ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer - und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.Das moderne Tageslichtbadezimmer mit separatem WC sorgt für zusätzlichen Komfort und entspricht den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Neue Heizkörper garantieren eine effiziente Wärmeversorgung und steigern das Wohlbefinden in der gesamten Wohnung.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus massiver Bauweise. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 erneuerte Heizung, die für einen niedrigen Energieverbrauch sorgt und zukünftige Investitionen reduziert - ein wichtiger Pluspunkt für eine nachhaltige Wertentwicklung.Dank der attraktiven Lage, der soliden Bausubstanz und der verlässlichen Mieterschaft bietet diese Wohnung eine sichere Einkommensquelle mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder komfortables Eigenheim - diese Immobilie erfüllt vielfältige Ansprüche.
