Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 4
54441 Taben-Rodt
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit Geschichte, Charakter und Charme? Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1870 besticht durch seine massive Sandsteinbauweise, historische Details und ein behutsam modernisiertes Wohnambiente. Gelegen in idyllischer Ortsrandlage in Taben-Rodt, bietet das Haus ca. 130?m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 733?m² und ist über einen Privatweg zu erreichen. Im Inneren erwarten Sie 4,5 stilvolle Zimmer, eine gemütliche Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch einen hochwertigen Kaminofen mit Speicherblock (Einbau 2023) zum behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss sorgen moderne Elektroheizungen für Wärme.Zu beachten sind des weiteren der großzügige Gewölbekeller - ideal als Weinkeller oder Lagerfläche - die Möglichkeit für Stellplätze direkt auf dem Grundstück und der hübsch angelegte Sitzbereich im Garten. Ein aktuell räumlich abgetrennter Raum wurde um zusätzliche Zimmer und einen rückwärtigen Zugang erweitert. Es handelt sich dabei jedoch um keine bewohnbare Wohneinheit - eine sinnvolle Nutzung des Raumes ist nur durch eine Wiedereingliederung ins Haupthaus möglich. Bitte beachten Sie: Der Anbau ist nicht genehmigt und befindet sich teilweise außerhalb des Grundstücks.Ab 2015 wurde das Haus umfassend saniert (inkl. kompletter Elektroinstallation und aller Wohnräume, ausgenommen Badezimmer). Auf Wunsch kann das Haus teilmöbliert übernommen werden.
