Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 1
10999 Berlin
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Nebenkosten: 166 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Sie besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit ca. 3?Meter hohen Decken und original erhaltenen Dielenböden, die dem Raum eine warme und großzügige Atmosphäre verleihen.Das helle, großzügige Zimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Stromanschluss - ideal für entspannte Stunden im Freien oder das Homeoffice an der frischen Luft. Die separate Einbauküche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das innenliegende Bad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnung.Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gemeinschaftshaus mit begrüntem Innenhof und bietet zudem einen eigenen Kellerraum. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 222,61?€ und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.Eine ideale Stadtwohnung für Singles, Kreative oder Kapitalanleger - ruhig gelegen und doch mitten im Leben von Kreuzberg.This charming 1-room apartment is located on the second floor of the front building of a well-maintained period property dating back to 1900. It impresses with classic old-building charm, featuring ceilings approximately 3 meters high and original preserved wooden floorboards, which lend the space a warm and airy atmosphere.The bright, spacious room offers direct access to a sunny balcony with a power outlet - perfect for relaxing outdoors or working from home in the fresh air. The separate fitted kitchen provides ample space for a cozy dining area. The internal bathroom is functionally equipped and features a shower. A large storage room within the apartment offers additional space and helps keep things organized.The apartment is situated in a well-maintained residential building with a green inner courtyard and also includes a private basement storage room. Hot water is supplied via an electric water heater. The monthly service charge is €222.61 and already includes heating costs and contributions to the maintenance reserve.An ideal city apartment for singles, creatives, or investors - peacefully located yet right in the heart of vibrant Kreuzberg.
