Kaufpreis 399.999 €
Zimmer 3
21379 Rullstorf
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 Wohn-/Esszimmer, 2 Abstellräumen und einem ausbaufähigen Dachboden umfasst eine aktuelle Wohnfläche von 104 m2. Die Grundstücksfläche insgesamt sind 345 m2 und schließt eine Gartenhütte, eine überdachte Terrasse und 2 Parkplätze mit ein. Die Energieversorgung läuft über eine Luftwärmepumpe und ist somit in mittlerer Zukunft von möglichen Heizungsgesetzesänderungen nicht betroffen Lage Rullstorf liegt im Norwesten von Lüneburg direkt an der Stadt Scharnebeck. Scharnebeck hat mit seiner Samtgeminde ca. 15.500 Einwohner und ist vorallem durch ihre schöne Landschaft geprägt und lädt zu ausgiebigen Radtouren, Spaziergängen und Schifffahrten ein. Durch ihre gute Infrastruktur umfasst einen Kindergarten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium. Ebenso sind Ärzte und Zahnärzte, Autowerkstätten und Raiffeisenmärkte, Supermärkte und weitere kleine Läden des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden. Mit ihren vielfältigen Sport- und Freizeitangebot zählt Scharnebeck zu den bevorzugten Wohngebieten um Lüneburg. Zum Großeinkauf in die Lüneburger Innenstadt sind es 15 Minuten mit dem Auto. Wer auf das Auto verzichten möchte benutzt den Linienbus, oder fährt auf einem gut ausgebauten Radweg die 10km mit dem Rad. Zudem ist man gut über die Ostumgehung an die Autobahn angebunden, was es ermöglicht innerhalb von 50min in Hamburg zu sein. Rullstorf ist umfasst von Wäldern, dem Neetzekanal und weiten Feldern. Der Ortskern ist wunderschön und geprägt von alten Höfen und Bäumen. Es gibt einen Dorfladen mit dem nötigsten an Lebensmitteln, oder einfach für einen entspannten Weinabend. Zusätzlich hat der Ort einen eigenen Kindergarten, sowie eine kleinere Feuerwehrwache. Die Immobilie wird aus persönlichen Gründen verkauft.
