Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 16
82538 Geretsried
Größe 504 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Dieses moderne und zugleich charmante Anwesen auf einem ca. 1.790 m² großen Grundstück vereint luxuriösen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaumöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit Ansprüchen, Investoren oder Mehrgenartionenhaus für große FamilienDie Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 504 m², aufgeteilt auf vier Wohneinheiten. Zusätzlich steht eine große, separates Gartenhaus zur Verfügung - ideal für Hobbys, Lager, Gewerbe oder Umbau.Einheit 1 (Gebäude 1) - ca. 237?m² Wohnfläche: Großzügiges Haupthaus mit luxuriöser AusstattungEinheit 2 (Gebäude 1) - ca. 67?m² Wohnfläche: Separat zugänglich, mit eigenem Eingang - ideal als Einliegerwohnung oder Büro (aktuell vermietet für 1.000 € kalt + 290 € Nebenkosten = 1290,00 € warm)Einheit 3 (Gebäude 3)- ca. 85?m² Wohnfläche: Gepflegt und solide vermietet für 1.000 € kalt, befristet bis 01.02.2026, mit Option auf Verlängerung.Einheit 4 (Gebäude 2) - ca. 115?m² Wohnfläche: Renovierungsbedürftig, mit großem Potenzial zum Ausbau, aktuell an Mitarbeiter für 500 € kalt vermietet. Zusätzliches Gartenhaus- vielseitig nutzbar (z.?B. für Lager, Umbau, Gewerbe oder Hobbyräume)Highlights:- Glastreppe aus einem Guss (Nur 1 Hersteller in Deutschland)- Dachterrasse mit Jacuzzi & Sauna- Großer Garten mit Außenpool mit Whirlpool & Gegenstromanlage- Modernisiert 2020, edle Fliesen- und Parkettböden, hochwertige EBK- Energieeffizienzklasse C - 81,3?kWh/(m²·a)- Garage + Außenstellplätze & Alarmanlage - separates AnkleidezimmerJetzt Besichtigung sichern - seltene Gelegenheit für Eigennutzer & Investoren! Objekt Dieses moderne und zugleich charmante Anwesen auf einem ca. 1.790 m² großen Grundstück vereint luxuriösen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaumöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit Ansprüchen, Investoren oder Mehrgenartionenhaus für große FamilienDie Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 504 m², aufgeteilt auf vier Wohneinheiten. Zusätzlich steht eine große, separates Gartenhaus zur Verfügung - ideal für Hobbys, Lager, Gewerbe oder Umbau.Einheit 1 (Gebäude 1) - ca. 237?m² Wohnfläche: Großzügiges Haupthaus mit luxuriöser AusstattungEinheit 2 (Gebäude 1) - ca. 67?m² Wohnfläche: Separat zugänglich, mit eigenem Eingang - ideal als Einliegerwohnung oder Büro (aktuell vermietet für 1.000 € kalt + 290 € Nebenkosten = 1290,00 € warm)Einheit 3 (Gebäude 3)- ca. 85?m² Wohnfläche: Gepflegt und solide vermietet für 1.000 € kalt, befristet bis 01.02.2026, mit Option auf Verlängerung.Einheit 4 (Gebäude 2) - ca. 115?m² Wohnfläche: Renovierungsbedürftig, mit großem Potenzial zum Ausbau, aktuell an Mitarbeiter für 500 € kalt vermietet. Zusätzliches Gartenhaus- vielseitig nutzbar (z.?B. für Lager, Umbau, Gewerbe oder Hobbyräume)Highlights:? Glastreppe aus einem Guss (Nur 1 Hersteller in Deutschland)? Dachterrasse mit Jacuzzi & Sauna? Großer Garten mit Außenpool mit Whirlpool & Gegenstromanlage? Modernisiert 2020, edle Fliesen- und Parkettböden, hochwertige EBK? Energieeffizienzklasse C - 81,3?kWh/(m²·a)? Garage + Außenstellplätze & Alarmanlage ? separates Ankleidezimmer? Jetzt Besichtigung sichern - seltene Gelegenheit für Eigennutzer & Investoren!
