Kaufpreis 269.999 €
Zimmer 4
22417 Hamburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohn und Nutzfläche von rund 91,75?m², verteilt auf drei Ebenen. Auf einem 116?m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch echtes Entwicklungspotenzial - ideal für Familien oder Paare mit Weitblick.Insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von funktional bis kreativ.Besonders die Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein: ob entspannt im Feierabend, beim Frühstück am Wochenende oder als geschützter Spielbereich für Kinder - hier lässt sich der Außenbereich in vollen Zügen genießen. Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys und Technik.Dank der ruhigen Wohnlage in einem gewachsenen Umfeld und der gleichzeitig guten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr profitieren Sie von hoher Lebensqualität und einem ausgeglichenen Alltag.Fazit: Dieses Haus bietet nicht nur eine solide Substanz, sondern auch die Möglichkeit, sich gestalterisch voll zu entfalten. Ob Modernisierung oder gezielte Umgestaltung - hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und ein echtes Zuhause schaffen.Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H; Energiekennwert: 312,5 kWh; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ?+49 174 3122378?.
